Väsbyvägen 7D, Centrala Väsby

Lägenheten ligger på fjärde och översta våningen i Brf Tegelbruket 2, en bostadsrättsförening i Centrala Väsby i Upplands Väsby. Bostaden är på 45 kvadratmeter, fördelat på två rum, och huset är enligt annonsen uppfört 2017–2018. Annonsen beskriver bostaden som i gott skick med bland annat inglasad balkong från vardagsrummet, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Sådana beskrivningar är säljarens egen bedömning och bör alltid åtföljas av en egen visning.

Utgångspriset är 2 150 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 64 annonser i stadsdelen Centrala Väsby vid sammanställningen 2026-09-09, ligger begärt pris per kvadratmeter 29 % över medianen i området, som är 37 152,5 kronor per kvadratmeter. Det rör sig alltså om annonspriser, inte slutpriser, men det ger ändå en bild av var i prisklassified lägenheten sätts. Den som jämför bör alltså vara medveten om att priset ligger markant över vad som efterfrågas för jämförbara bostäder i stadsdelen.

Månadsavgiften är 3 556 kronor, och där är bilden en annan. KollaHems jämförelse mot samma statistikgrund visar att avgiften ligger 13 % under medianen i Centrala Väsby, som är 4 102 kronor i månaden. En relativt låg avgift är gynnsamt för den framtida driftskostnaden, men säger i sig inget om föreningens ekonomiska ställning. Årsredovisning för 2024 och stadgar finns i dokumentationen, men inga verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 96 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Läget beskrivs i annonsen som centralt med närhet till pendeltåg och buss, och föreningen ska ha hiss, garage och förråd. Detta är uppgifter från annonsen som är värda att kontrollera vid en visning, särskilt frågor om förrådets storlek och parkeringsplatsens villkor, som säljtexten inte preciserar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.