Lövstavägen 76, Runby

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt i Runby, Upplands Väsby, och här är vad som faktiskt framgår. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar, är byggd 1983 och har en boarea på 81 kvadratmeter fördelat på tre rum. Energiklassen är D, och energideklarationen visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Enligt annonsen är bostaden renoverad med bland annat nytt kök och två badrum, och år 2024 ska ägarna ha låtit glassa in terrassen.

Prissättningen är 2 995 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ungefär 15 % över medianen för stadsdelen Runby — ett urval på 27 annonser, där medianen ligger på 32 054 kr/m². Det gäller dock att komma ihåg att statistiken är från annonserade priser vid sammanställningen den 8 september 2026, inte slutpriser. Begärt pris säger alltså inget om vad bostaden faktiskt kommer att byta ägare för.

Månadsavgiften är 7 858 kronor, vilket är 32 % över medianavgiften i stadsdelen enligt samma KollaHem-jämförelse (median: 5 937 kr/mån). Årsredovisningen från 2024 visar en årsavgift på 1 075 kr/kvm, en skuldsättning på 4 540 kr/kvm, ett investeringsbehov på 441 kr/kvm och en räntekänslighet på 4 %. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt stabil med låg belåning — de redovisade nyckeltalen låter dig själv göra den bedömningen.

Övrigt från annonsen: bostaden är genomgående med fönster åt båda håll, terrassen ska ha västläge och föreningen har solceller och laddboxar i garaget. Separat förråd finns i samma hus, och till pendeltågsstationen ska det vara gångavstånd. Allt detta är alltså annonsens egna uppgifter, inte sådant som dokumenten bekräftar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.