Vantörsvägen 262, Fruängen

Bostadsrätten ligger på andra våningen i ett hus med fyra våningar och hiss, byggt 2013, i Fruängen i Hägersten. Den uppges ha tre rum på 74 kvadratmeter, med kök och vardagsrum i öppen plan, två balkonger varav en inglasad i söderläge, två sovrum mot innergården samt badrum och klädkammare. Uppgifterna om planlösning och balkonger kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot handlingarna.

Utgångspriset är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-12 med utgångspunkt i 22 annonser i stadsdelen Fruängen, ligger priset per kvadratmeter 2 % över medianen på 53 124 kronor. Det är alltså en måttlig överprisning i förhållande till vad som annars begärs i området, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är 5 983 kronor per månad, och där är avvikelsen större: KollaHems jämförelse visar att den ligger 53 % över medianavgiften i stadsdelen, som är 3 898 kronor per månad. Det är en skillnad som är värd att fundera över, eftersom en hög avgift över tid väger tungt i den totala boendekostnaden. Vad som ligger bakom avgiftsnivån framgår inte av det granskade underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 78 kWh/m² och år. Föreningens ekonomiska plan finns bland handlingarna men har inte grannats i detalj, och årsredovisning och stadgar är lästa utan att ytterligare nyckeltal kunnat verifieras. Annonsens beskrivning av poolområde och gårdsutrymme är säljarens egen bild och bör vägas mot den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.