Kristallvägen 8, Solberga

KollaHem granskar en bostadsrätt på 107 kvadratmeter i Solberga, Hägersten, med fyra rum och en månadsavgift på 7 767 kronor. Huset är byggt 2009 och bostaden ligger på bottenplan i ett fyrvåningshus. Annonsen anger att priset är accepterat på angiven nivå, med utgångspris 3 995 000 kronor, och hänvisar i övrigt till mäklaren för detaljer.

Priset ser ut att ligga lågt i jämförelse med marknaden. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 94 annonser i hela staden Hägersten vid sammanställningen 2026-09-12, ligger priset per kvadratmeter 41 % under medianen på 63 797,5 kronor. Observera att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser. Samma statistik visar samtidigt att medianavgiften i staden är 3 832 kronor per månad, vilket innebär att denna bostads avgift ligger 103 % över medianen. Det är en betydande skillnad som köpare bör räkna på i den totala boendekostnaden, inte minst tillsammans med det låga priset per kvadratmeter.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 107 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi och påstår att större renoveringar genomförts, bland annat av värmesystem, ventilation och hissar. KollaHem har läst årsredovisningen för 2025 och stadgarna, men endast de verifierade fynden ovan kan återges här — påståendena om föreningens ekonomi och renoveringar är alltså annonsuppgifter som inte kunnat bekräftas i den genomförda granskningen.

Annonsen beskriver en planlösning med tre sovrum, fönster i tre väderstreck och en privat uteplats, samt att bostaden är väl anpassad för god tillgänglighet. Den räknar också utförligt upp närområdets service, skolor och kommunikationer i Solberga och kring Älvsjö och Telefonplan. Flera handlingar finns i dokumentationen men har inte granskats i detalj, bland annat information om fast lös egendom, upplysningar om undersökningsplikt och en frågelista — det kan vara värt att begära in och läsa dem innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.