Skalldalsbacken 1

Det rör sig om en bostadsrätt på 35 kvadratmeter med ett rum, fördelat på fjärde våningen i ett sjuvåningshus på Skalldalsbacken i Hovås. Utgångspriset är 2 195 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 066 kronor. Bostaden har energiklass B. Annonsen beskriver en öppen planlösning där köket från Marbodal möter vardagsrummet, klädkammare och en balkong utan insyn med sol på förmiddagen — sådant är värt att se med egna ögon vid en visning, eftersom annonsens ord om ljus och rymd sällan går att bedöma på förhand.

Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen Hovås, sammanställd utifrån 24 annonser, ligger begärt pris på ungefär 7 procent över medianen på 58 788 kronor per kvadratmeter. Värdet ska dock läsas med försiktighet: statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och speglar därför Vad säljare frågar snarare än vad köpare faktiskt betalar. Den lilla arean gör dessutom att även små absoluta skillnader syns tydligt i pris per kvadratmeter.

Avgiften är däremot det tal som utmärker sig mest i underlaget. Medianavgiften i Hovås låg vid samma mätpunkt på 4 365,5 kronor i månaden, vilket innebär att den här bostadsrättens 3 066 kronor ligger 30 procent under medianen, avrundat till helprocent. För en etta är en så pass låg avgift ett konkret ekonomiskt argument som är värt att lyfta — men den säger inget om föreningens ekonomi i övrigt.

Vad gäller dokumenten finns stadgar, en deklaration och årsredovisningen för Brf Hovås Altituden för 2024 tillgängliga och har lästs. Annonsens beskrivning av gemensamma ytor som vinterträdgårdar, utsiktsplats och innergård, liksom den långa redogörelsen för skolor, träning och badplatser i Hovås, är säljtextens och områdesbeskrivningens innehåll och bör vi åderlåtna. Kvar är en kompakt etta i ett område med hög prisbild och en i sammanhanget låg avgift — två förhållanden som tillsammans bör stå för en del av intresset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.