Bandtraktorgatan 61, Angered

Det här är en bostadsrätt i Angered i Göteborg, en radhuslägenhet på 109 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2019. Föreningen är BRF Ekbäcken. Utgångspriset är 3 495 000 kronor med en månadsavgift på 5 841 kronor.

Priset är det som framför allt förtjänar en närmare titt. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar att medianpriset vid sammanställningen (48 annonser, 2026-09-08) låg på 24 708 kronor per kvadratmeter, och den här bostaden ligger ungefär 30 procent över den nivån. Det är en rejäl premie för ett hus från 2019, och det är värt att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften är också högre än genomsnittet — medianen i området var 5 430,5 kronor per månad, alltså ligger bostadens avgift runt 8 procent över.

Energideklarationen ger i alla fall ett konkret besked: energiklass C med ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, vilket är ett rimligt värde för en yngre bostad.

Annonsen målar upp ett omtyckt område med nära till spårvagn, handel och naturen, och beskriver en balkong och en altan med nytt tak. Det kan vara sant, men det är typiska säljargument utan belägg i handlingarna. Att ägarna varken rökt eller haft barn säger inget om bostadens tekniska skick. Sammanfattningsvis: en modern och enligt energideklarationen energieffektiv bostad, men prissättningen ligger markant över vad jämförbara lägenheter i stadsdelen begärs ut för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.