Lantmilsgatan 8A, Högsbo/Kaverös

En nyproducerad etta på 30,5 kvadratmeter i Högsbo/kaverös begärs till 1 395 000 kronor med en månatlig avgift på 2 926 kronor. Bostaden ligger på första våningen och har energiklass D. Annonsen talar om en generös uteplats och ett västerläge, samt att läget ska vara centralt med närhet till spårvagn och affärer — sådant bör man naturligtvis kontrollera på plats.

Priset kan dock vara värt en extra tanke. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 och baserad på fem annonser i stadsdelen (inte slutpriser), låg medianpriset i Högsbo/kaverös på 37 424 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för denna bostad ligger 22 procent över den medianen. Det är en kraftig påslag för en nyproduktion — lämpligt att fundera över vad som faktiskt motiverar skillnaden.

Avgiften är däremot en tydlig positiv punkt. Med 2 926 kronor per månad ligger föreningen 19 procent under medianavgiften i jämförelseområdet, som vid samma sammanställning var 3 621 kronor. Det stämmer med annonsens påstående om låg avgift. Årsredovisningen 2024/2025 visar vidare en skuldsättning på 3 365 kronor per kvadratmeter och ett räntekänslighetsmått på 4 procent, alltså nyckeltal som ger viss bild av föreningens ekonomi.

Sammanfattningsvis: den ekonomiska grunden i föreningen ser, utifrån de tillgängliga nyckeltalen, försvarbar ut, medan priset på själva bostaden ligger markant över vad övriga annonser i stadsdelen begär. Lägenheten är som alla nyproduktioner otestad på andrahandsmarknaden, och annonsen lämnar öppet hur de nämnda tillvalen påverkat priset.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.