Gyhultsvägen 44, Mariastaden

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på andra våningen i Mariastaden, Helsingborg. Det är en tvåa på 61 kvadratmeter byggd 2016, med energiklass C, till ett utgångspris på 1 750 000 kronor och en månadsavgift på 4 947 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik ungefär i linje med stadsdelen: vid sammanställningen, som bygger på 16 annonser i Mariastaden, låg priset per kvadratmeter en procent över medianen på 28 392 kronor. Observera att underlaget utgörs av begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan snarare än om vad bostäder faktiskt gått för. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen — 4 procent under medianen på 5 147 kronor per månad.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong med tillgång från köket, sovrum med garderober och panelvägg samt badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten presenteras som helt inflyttningsredo, vilket är mäklarens bedömning av skicket — en egen besiktning på visning är alltid klokt. Föreningen ska erbjuda parkering via separat kö och ett avtal för bredband, uppgifter som kommer från säljtexten.

Av handlingarna har stadgar, årsredovisning för 2024 och energideklaration lästs. Från energideklarationen framgår ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år. Mäklarbilden finns i underlaget men har inte kunnat granskas textmässigt. Sammantaget framstår bostaden som prisad i linje med området med en något lägre avgift, men de flesta kvalitetspåståenden i annonsen vilar på säljtexten snarare än på dokumenterade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.