Svartögatan 4, Rydebäck

KollaHems Genomgången av den här bostadsrätten på Svartögatan i Rydebäck utgår från siffrorna, och de ger ett ganska balanserat intryck. Utgångspriset är 1 825 000 kr för 57 kvadratmeter, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger omkring 1 % under medianen för stadsdelen Rydebäck, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 32 209 kr per kvadratmeter baserat på 24 annonser. Observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften på 4 827 kr är däremot tydligt gynnsam i jämförelsen: cirka 16 % under medianavgiften för stadsdelen, som låg på 5 780 kr per månad vid samma sammanställning. Lägre avgift är oftast positivt, men det kan också spegla föreningens ekonomiska läge, och den informationen framgår inte av det underlag som KollaHem haft tillgång till här.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass C. Det är konkret fakta från handlingen, till skillnad från annonsens mer allmänna löften om att flytta in "utan att lyfta ett finger".

En detalj som är värd att uppmärksamma: annonsen beskriver lägenheten som högst upp på andra våningen, medan uppgifterna i underlaget anger våning 0. Det kan handla om olika sätt att räkna, men det är en klausul som är värd att klargöra med mäklaren innan visning. Annonsens beskrivning av planlösning, renovering och läge i Rydebäck är säljtext — ta den som utgångspunkt för frågor, inte som belägg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.