Malmögatan 7B, Eneborg

KollaHem granskar bostadsrätten på Malmögatan 7B i Eneborg, en etta på 45 kvadratmeter på tredje våningen i ett fyrvåningshus, med utgångspris 950 000 kronor och månadsavgift 3 708 kronor.

Priset är inte lågt sett till området. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 med utgångspunkt i 59 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 procent över medianen i Eneborg, som låg på 17 934 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen grov. Däremot är avgiften gynnsam: 3 708 kronor i månaden ligger 18 procent under medianen i området på 4 532 kronor.

Lägenheten har energiklass E, och energideklarationen anger ett primärenergital på 129 kWh per kvadratmeter och år. Det är enklass som talar för en relativt hög energianvändning, även om köparen själv bör bedöma vad det innebär i praktiken.

Annonsen beskriver badrummet som uppdaterat i samband med ett stambyte 2020, vilket kan vara positivt men samtidigt inte säger något om kökets eller badrummets övriga skick utöver det. Annonsen nämner balkong, skjutdörrsgarderober i hallen och en sovalkov avskild från vardagsrummet. Ord som "stilren", "inflyttningsklar" och "pärla" är säljarens bedömningar, inte fakta, och bör vägas mot att priset alltså ligger markant över områdets median. Årsredovisning och stadgar finns i underlaget men har inte gett några ytterligare verifierade fynd att redovisa här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.