Karabygatan 1, Mariastaden

Karabygatan 1 i Helsingborg är en bostadsrätt på 78 kvadratmeter med tre rum, byggd 2019 och belägen på andra våningen i en femvåningsbyggnad med hiss. Lägenheten har balkong i sydvästläge, walk-in closet i ett av sovrummen och tvättmaskin och torktumlare i badrummet, enligt annonsen. Energiklassen är C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 63 kWh/m² och år.

Prissättningen ser ut att vara ett av lägenhetens starkare kort. KollaHems egen statistik för stadsdelen Mariastaden, som bygger på 16 annonser vid sammanställningen, visar att begärt pris motsvarar cirka 10 % under medianen på 28 392 kr/m². Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den ger en indikation snarare än ett exakt mått på vad bostäder faktiskt byter ägare för.

Månadsavgiften är däremot den tydliga motposten. Med 5 997 kr per månad ligger föreningen 17 % över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 5 147 kr. Över tid är det en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden, och det är värt att fråga föreningen vad som ligger bakom en högre avgift i ett relativt ungt hus från 2019.

Annonsen beskriver läget i Maria Park med gångavstånd till bland annat butiker, skolor och Maria Station, och lägenheten framställs som redo att flytta in direkt. Dokumenten som lästs – stadgar, årsredovisning för 2022 och energideklarationen – har granskats, men de verifierade fynden är de som redovisats ovan. Totalt sett ger underlaget bilden av en modern lägenhet med gynnsamt pris i förhållande till stadsdelen, där avgiftsnivån är den sak som förtjänar extra uppmärksamhet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.