Djurgårdsgatan, Centralt

Det här är en nyproduktion i HSB-föreningen Djurgårdsbacken i Linköping — en bostadsrätt på 73,5 kvadratmeter med tre rum, förlagd på fjärde och översta våningen i ett hus från 2026. Planlösningen beskrivs som genomgående med öppen plan mellan kök och vardagsrum, och en inglasad balkong i sydostläge mot innergården. Badrummet är helkaklat och har plats för maskiner, enligt annonsen.

Priset är satt till 3 050 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela Linköping, baserad på 544 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen för staden, som då var 37 157,5 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett prisläge över stadens genomsnitt för bostadsrätter — något som i sig inte är fel för en ny lägenhet på takvåning, men som köpare bör känna till när budgivningen tar vid.

Månadsavgiften är 5 804 kronor, och där är avståndet till medianen större: KollaHems jämförelse visar en avgift 33 % över stadens median på 4 351 kronor per månad vid samma mättilfälle. För en nybyggd bostadsrätt är avgiftsnivån värd att granska mot föreningens kalkyl, särskilt eftersom ekonomiska underlag från nyproduktion ofta bygger på antaganden.

Värt att notera är att flera handlingar i dokumentationen — bland annat säljbroschyren, översiktsplanerna och inredningskatalogen — ännu inte har kunnat granskas i detalj, medan situationsplan, brf-kalkyl och lägenhetsritningar har lästs. Energiklass framgår inte av det underlag som granskats här. Annonsen ger en tydlig bild av planlösningen, men de ekonomiska detaljer som en köpare normalt vill se bör kompletteras innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.