Djurgårdsgatan, Centralt

KollaHem granskar bostadsrätten på 109 kvadratmeter i Linköping med utgångspris 7 800 000 kronor. Det är en våning på femte våningen i ett femvåningshus från 2026, alltså nybyggnad, och föreningen är HSB-föreningen Brf Djurgårdsbacken. Månadsavgiften ligger på 7 480 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik är 72 procent över medianavgiften i Linköping, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 4 346 kronor i månaden. En så pass hög avgift är värd att ställa mot vad föreningens ekonomi ser ut som, även om kalkylen i handlingarna inte gett upphov till några verifierade fynd utöver det som redovisats.

Även priset ligger markant över staden som helhet. Med utgångspriset delat på boarean hamnar bostaden på 92 procent över medianpriset i Linköping, som enligt KollaHems jämförelse (543 annonser) var 37 179 kronor per kvadratmeter. Medianen avser begärda priser i annonser, inte slutpriser, men även med det förbehållet är nivån gynnsam bara för den som specifikt söker nyproducerat och högt beläget.

Annonsen lyfter öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, braskamin, balkong och en takterrass. Den pekar också på en köksinredning från Vedum med skafferi och köksö. Allt detta är annonsuppgifter som vi inte kunnat verifiera i handlingarna, och de karakteristiska formuleringarna om "det lilla extra" och toppklass ska läsas med rimlig skepsis.

Grunddata – bostadens storlek, rum, pris och avgift – är däremot okomplicerad att ta ställning till. Vad köparen får för pengarna jämfört med äldre bestånd i staden är huvudfrågan, och där ger statistiken ett tydligt läge: detta är dyrare än det allra mesta i Linköping, både i pris och i drift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.