Ridderstads Gata 34, Berga

Det här är en bostadsrätt i Berga i Linköping, byggd 2021 och belägen på sjätte våningen i ett åttavåningshus. Lägenheten uppges ha en boarea på 80 kvadratmeter och tre rum, med utgångspris 2 725 000 kronor och en månatlig avgift på 6 126 kronor. Energiklass är B. Annonsen lyfter en inglasad balkong i syd-västläge mot innergården och Berga kulle, ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet samt ett badrum med duschhörna — möjligheten att sätta in en vägg för att avdela köket nämns som ett alternativ, inte som något som redan är gjort.

Priset är markant över det som brukar begäras i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Berga på 26 026 kronor per kvadratmeter, baserat på 14 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026 — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 31 procent över, ett avstånd som är svårt att förklara enbart med bostadsrådets unga ålder. Köparen bör därför fundera över vad i objektet som motiverar nivån, och notera att statisticens urval är begränsat.

Även avgiften ligger högt. Medianavgiften i Berga är 4 445,5 kronor per månad enligt samma KollaHem-sammanställning, vilket innebär att bostadsrättens 6 126 kronor ligger 38 procent över medianen. Samtidigt anger HSB i annonsen att foreningen erbjuder avgiftsfrihet i 24 månader — en gunstig detalj på kort sikt, men den ändrar inte kostnaden när perioden löper ut.

Handlingarna för föreningen, bland annat stadgar och årsredovisningen för 2024, har gåtts igenom, men verifierade fynd utöver det som redovisats ovan finns inte att återge. Annonsens beskrivning av närheten till Berga Centrum och grönområden är säljtextens egen bild och bör vägas mot det högre priset och avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.