Regeringsvägen 8A, Oppeby

KollaHem granskar en bostadsrätt på 74,2 kvadratmeter i Oppeby, Nyköping, med utgångspris 1 145 000 kronor och en månadsavgift på 4 105 kronor. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus med tre våningar och är enligt annonsen en trea med två sovrum.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 7 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 14 455 kronor per kvadratmeter baserat på 19 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer nivån. Även avgiften sticker ut: 4 105 kronor i månaden är 9 % över medianen för Oppeby, som låg på 3 768 kronor. Kombinationen av ett pris och en avgift som båda ligger över stadsdelsmedianen gör att den totala månadskostnaden förtjänar en extra kalkyl innan bud lämnas.

Annonsen berättar att bostaden tidigare var två separata lägenheter som slagits samman, och att den gamla entrén till enrummaren fortfarande finns men döljs bakom ett inbyggt förråd. Det är en intressant historik som kan påverka både planlösning och framtida säljbarhet, och som är värd att diskutera vid visningen. Vidare nämns balkong i söderläge från vardagsrummet, samt två badrum i form av ett badrum och en mindre toalett med tvättmaskin.

Föreningen heter Brf Gullvivan. Årsredovisningar och stadgar finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget — frågor om ekonomin bör alltså riktas direkt till mäklaren. En övrig handling finns men har inte kunnat granskas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.