Folkungavägen 11, Centralt Väster

Bostadsrätten på Folkungavägen 11 i Centralt Väster, Nyköping, ligger på entréplan i ett hus från 1991. Den har två rum och en boarea på 59,5 kvadratmeter, med en månadsavgift på 4 346 kronor. Energiklassen är D, enligt uppgift från bostaden. Annonsen lyfter fram en egen uteplats och utsikt över Nyköpingshus och Nyköpingsån, samt att vardagsrummet delats för att skapa en sovdel — det är alltså en tvåa där en avdelning skapats inom befintlig planlösning, inte en lägenhet med två separata sovrum.

Prissättningen är 1 795 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 10 procent över medianen på 27 415 kronor. Medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den säger något om vad säljare efterfrågar snarare än vad bostäder faktiskt gått på. Priset är alltså inte billigt i jämförelse med grannskapet.

Avgiften ser desto gynnsammare ut: 4 346 kronor per månad ligger 3 procent under medianen på 4 463,5 kronor i samma urval. Föreningen är Brf Nyköpingshus nr 25, och både stadgar och årsredovisningar finns i dokumentationen — dock har inga ekonomiska nyckeltal från dem kunnat verifieras i det här underlaget, så föreningens ekonomi går inte att bedöma utifrån det som lästs.

Annonsen beskriver skicket som genomgående fint och läget som lugnt men centralt, med närhet till centrum och hamnen. Det är säljtextens egna omdömen, inte verifierade förhållanden, och bör vägas mot en egen visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.