Svängrumsgatan 79, Flatås

Det här är en etta på 35 kvadratmeter i bottenvåningen i ett hus från 2018, med begärt pris 1 795 000 kronor och en månadsavgift på 2 956 kronor. Lägenheten har en sovalkov, fullt utrustat kök och ett helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, enligt annonsen. Det är en vanlig och fungerande utformning för mindre bostadsrätter i det här området, och mäklarens tal om "kvalitet utöver det vanliga" är snarare säljton än något som kan beläggas av handlingarna.

KollaHems egen statistik vid sammanställningen, den 9 september 2026, visar att priset per kvadratmeter ligger 12 procent över medianen för stadsdelen Flatås, baserat på 34 annonser. Medianpriset är 45 727 kronor per kvadratmeter, men det ska noteras att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser. Något som talar emot att priset är ovanligt högt är avgiften: den ligger 31 procent under medianen för stadsdelen, som är 4 314 kronor per månad.

I dokumentationen finns stadgar och årsredovisningen för 2025, och dessa texter har lästs. De fynd som går att verifiera är dock begränsade till det som redovisats ovan. Om du vill veta mer om föreningens ekonomi, eventuell energiklass eller annan detalj kring läget och skicket, behöver uppgifterna hämtas in och granskas specifikt innan en eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis är det en modern, liten bostad i ett område med goda kommunikationer och närhet till både Frölunda Torg och grönområden kring Ruddalen, enligt annonsens beskrivning. Priset ligger över det KollaHems jämförelse visar för stadsdelen, medan avgiften är förvånansvärt låg – två siffror som tillsammans ger ett väsentligt mer nyanserat underlag än annonsens formuleringar om "svårslaget läge".

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.