Djurgårdsgatan, Centralt

Det rör sig om en bostadsrätt på 45,5 kvadratmeter med två rum, fördelat på ett sovrum och ett vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med fem våningar, och enligt annonsen finns en inglasad balkong med utgång mot föreningens gård. Byggåret är 2026, vilket innebär att köparen får en nyproduktion med bland annat helkaklat badrum med kombimaskin. Föreningen är Brf Djurgårdsbacken under HSB.

Priset är satt till 2 050 000 kr. Räknar man på arean blir det betydligt dyrare per kvadratmeter än vad som är vanligt i staden: vid KollaHems sammanställning den 8 september 2026, med grund i 544 annonser i hela Linköping, låg medianpriset på 37 157,5 kr/m². Denna bostad ligger 21 % över den nivån. Det är alltså ett pris man betalar för nyproduktionen, inte för att lägenheten sticker ut i storlek eller läge.

Avgiften är desto lägre. De 3 756 kr per månad ligger 14 % under medianen i staden, som vid samma sammanställning var 4 351 kr per månad. För en ny lägenhet är det en förmånlig nivå, men det är värt att i föreningens kalkyl kontrollera vad avgiften vilar på, särskilt i ett nystartat bestånd.

Brf-kalkylen, lägenhetsritningarna och säljbroschyren har lästs, men endast det som finns under verifierade fynd återges här. Inredningskatalog, situationsplan och översiktsplaner finns i underlaget men har inte granskats. Med bostadsrätt köper man andelen till begärt pris och tar risken i föreningens ekonomi — gå noggrant igenom kalkylen och stadgarna innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.