Djurgårdsgatan, Centralt

Det här är en nyproducerad bostadsrätt i Linköping, byggd 2026, med 70,5 kvadratmeter fördelat på tre rum på andra våningen i ett femvåningshus. Föreningen är HSB:s Brf Djurgårdsbacken, och månadskostnaden ligger på 5 479 kronor.

Prissättningen är intressant att sätta i sammanhang. Utgångspriset på 2 950 000 kronor motsvarar 13 procent mer per kvadratmeter än medianen för hela Linköping, enligt KollaHems egen statistik framtaget ur 544 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Medianvärdet där ligger på 37 157,5 kronor per kvadratmeter, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Ett tillägg på 13 procent behöver alltså inte vara orealistiskt för en ny lägenhet, men det är ett påslag som köparen bör veta om och som förutsättningar som skick och standard får motivera.

Även avgiften ligger över det genomsnittliga: 26 procent över medianen på 4 351 kronor i månaden för staden som helhet, enligt samma KollaHem-jämförelse. Högre avgifter i nybyggnation är vanligt, men dyrare drift varje månad är något som bör vägas in i den totala kalkylen, särskilt tillsammans med prispåslaget.

Annonsen lyfter hörnläget, fönstersättningen med ljus från flera håll och dubbla franska balkonger. Det är rimliga beskrivningar av en lägenhets planlösning, men de säger inget om föreningens ekonomi eller det färdiga resultatet av bygget. Flera handlingar finns i dokumentationen, bland underlag om brf-kalkylen, översiktsplaner och inredningskatalog, men endast vissa har kunnat granskas i detalj; situationsplan, lägenhetsritningar och säljbroschyren finns med men har inte lästs igenom ännu. För den som överväger köpet är framför allt den ekonomiska planen för föreningen värd att gå igenom ordentligt innan beslutet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.