Djurgårdsgatan, Centralt

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 78,5 kvadratmeter i Linköping, som annonseras med ett utgångspris på 3 200 000 kr. Lägenheten har tre rum, ligger på första våningen i ett hus med fyra våningar och är ny — byggår 2026 enligt underlaget. Månadsavgiften är 6 305 kr.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, med ett urval av 544 annonser i hela Linköping, låg medianpriset på 37 157,5 kr per kvadratmeter — dock utan att det rörde sig om slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostads beräknade pris cirka 10 % över, alltså på det taget dyrare än det typiska objektet i staden, även om det är en nyproduktion som jämförs med ett blandat bestånd.

Även avgiften sticker ut. KollaHems jämförelse för samma urval visar en medianavgift på 4 351 kr per månad, vilket betyder att den här föreningens avgift ligger 45 % över medianen. Det är en påtaglig skillnad som sammantaget med priset ger en förhållandevis dyr månadskostnad i förhållande till liknande bostäder i staden — just därför är det extra viktigt att titta på föreningens ekonomi innan beslut fattas.

Annonsen lyfter fram en balkong som är delvis inglasad och vetter mot innergården, ett kök med vitvaror och förvaring, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett extra gäst-wc i anslutning till hallen. Sådan beskrivning ska läsas med försiktighet: det är mäklarens egen karakteristik, inte något som kan verifieras i handlingarna. Av dokumenten har bland annat inredningskatalog, brf-kalkyl och översiktsplaner lästs, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Situationsplan, lägenhetsritningar och säljbroschyr finns i ärendet men har ännu inte kunnat granskas i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.