Djurgårdsgatan, Centralt

Det här är en nyproducerad etta i HSB-föreningen Brf Djurgårdsbacken i Linköping, upplåten som bostadsrätt med utgångspris 1 550 000 kr. Boarean är 35 m², bostaden ligger på andra våningen i ett femvåningshus med byggår 2026, och månadsavgiften är 2 793 kr. Annonsen talar om ett centralt läge och en yteffektiv planlösning, med badrum och möjlighet att välja badkar — men det är mäklarens egna ord, och detaljerna i säljbroschyren och brf-kalkylen har inte kunnat granskas i den här genomgången.

Priset är högt i förhållande till staden. KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 544 annonser i hela Linköping, visar en median på 37 157,5 kr/m² — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 19 % över, vilket är värt att ha med sig i förhandlingen, särskilt som små ytor ofta prissätts per kvadratmeter på ett annat sätt än större lägenheter.

Avgiften är däremot låg. Medianavgiften i samma urval ligger på 4 351 kr/mån, och med 2 793 kr i månaden hamnar bostaden 36 % under den nivån. För en nyproduktion är det en skillnad som gör sig i den månatliga ekonomin, även om en låg avgift i ett tidigt skede av en ny förening alltid bör vägas mot föreningens ekonomiska underlag — något som brf-kalkylen, som ännu inte granskats, skulle kunna svara på.

Sammanfattningsvis: en färsk etta med låg avgift men ett begärt pris som ligger märkbart över stadens median vid sammanställningen. För den som vill veta mer om föreningens ekonomi eller planlösningen i detalj återstår handlingar som ännu inte gåtts igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.