Vilbergsgatan 241, Vilbergen

Denna bostadsrätt på 86 kvadratmeter ligger på tredje våningen i ett hus från 1967 på Vilb ergsgatan i Vilbergen, Norrköping. Utgångspriset är 1 650 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 25 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 2 % under medianen på 19 595 kr/m². Notera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga prisbildningsläget kan alltså se annorlunda ut.

Månadsavgiften är 5 696 kr, vilket är 2 % över medianen för stadsdelen på 5 565 kr/mån. Annonsen talar om låga avgifter, men i förhållande till grannskapet är avgiften alltså marginellt högre än genomsnittet. Däremot ingår TV, bredband och fast elkostnad enligt annonsen, vilket kan väga upp. Föreningens ekonomi ger ett blandat intryck i årsredovisningen för 2024: skuldsättningen ligger på 2 004 kr/kvm och investeringsbehovet på 193 kr/kvm, medan räntekänsligheten är låga 3 % och årsavgiften 740 kr/kvm.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen lyfter fram att badrummet renoverats i samband med stambytet och att lägenheten har en stor inglasad balkong — det senare är särskilt värt att se på plats, eftersom inglasade balkonger ofta påverkar både boendekänsla och värdering. Föreningen är en HSB-förening med gemensamma utrymmen som gym och bastu, enligt annonsen delvis mot avgift.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.