Sadelvägen 13E, Åre Sadeln

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 113 kvadratmeter i Åre Sadeln, fördelad på fem rum över två våningsplan i ett hus uppfört 2020. Utgångspriset är 7 950 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 70 354 kronor per kvadratmeter. Det urvalet bygger på nio annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — värt att ha i minnet när man bedömer läget.

Månadsavgiften är 6 894 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 3 procent över medianen för området, som uppgick till 6 695 kronor per månad i samma urval. Skillnaden är inte dramatisk, men för en bostadsrätt i ett relativt nybyggt föreningssammanhang är det ändå en post som förtjänar en närmare titt i föreningens ekonomi. Årsredovisningen för Brf BearPeak Village Fem från 2024 samt stadgarna finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i detta underlag.

Annonsen beskriver ett timrat hus med två badrum, varav ett med bastu, fyra sovrum, murad spis och balkong, samt tillträde enligt överenskommelse och fri disposition eftersom bostaden säljs utan uthyrningsavtal. Lägesbeskrivningen med ski-in/ski-out till Vargbacken, gångavstånd till Björnen centrum och nyligen tillkomna liftar är mäklarens egen bild av områdets utveckling och bör ses som just det — en säljares argumentation, inte dokumenterade fakta.

Sammanfattningsvis handlar det om en rymlig bostad i ett nybyggt timrat hus där priset ligger i linje med det begärna KollaHem ser i stadsdelen. Den som överväger köpet bör framför allt granska föreningens ekonomi noggrant, eftersom de lästa handlingarna inte gett upphov till några ytterligare verifierade siffror att stödja bedömningen på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.