Tegebäcksvägen 19L, Tegefjäll

KollaHem har gått igenom den här bostadsrätten i Tegefjäll, Åre — en trea om 70 m² i markplan, byggd 2018, med utgångspris 2 795 000 kr och månadsavgift 5 337 kr.

Priset ser först lockande ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 13 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 19 % under medianen på 49 057 kr/m². Men avgiften pekar åt andra hållet: 5 337 kr per månad är 41 % över medianavgiften på 3 779 kr. Över ett år är det en skillnad som en köpare bör räkna på, särskilt om man inte planerar att använda bostaden året runt. Varför avgiften ligger så högt framgår inte av underlaget.

Lägenheten ligger på första våningen av tre, vilket annonsen lyfter som en fördel med altan i söderläge och skidförråd vid entrén. Planlösningen med två sovrum, öppen planlösning mot köket och badrum med bastu är konkret och trovärdig. Även egen parkeringsplats med eluttag och möjlighet till elbilsladdning nämns — det senare är enligt annonsen en möjlighet, inte något som redan finns installerat.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Med ett byggår 2018 är det en relativt ung bostad, men energiklassen är ändå bara medel. Sammantaget: ett intressant pris mot stadsdelens median, men den höga avgiften och den medelmåttiga energiklassen gör att den totala kostnadsbilden förtjänar en noggrannare titt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.