Kallströmsväg 25, Åre View

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 87 kvadratmeter i Åre View, som ligger på första våningen i ett niovåningshus uppfört 2022. Bostaden har fem rum, och föreningen tar ut en månadsavgift på 3 912 kr.

Prissättningen är den mest påfallande delen av annonsen. Utgångspriset är 7 250 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 62 % över medianpriset för hela staden Åre, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 51 316 kr per kvadratmeter baserat på 111 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, men avståndet till medianen är ändå stort och motiverar frågor om vad som faktiskt rättfärdigar nivån — sannolikt läget nära VM8:an och den söderläge-vända altanen som annonsen lyfter fram.

Avgiften däremot är närmast marknaden. Medianavgiften i Åre var vid samma mätning 3 844 kr per månad, så bostadens avgift ligger bara 2 % över. Annonsens beskrivning av avgiften som låg håller alltså inte riktigt, men den är knappast hög heller.

Energisidan ser bra ut utifrån handlingarna. Energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass B — något som enligt annonsen kan öppna för gröna bolån. Annonsen nämner också parkering med elbilsladdning och att bostaden överlåts möblerad, samt att föreningen tillåter uthyrning och juridiska personer. Parkeringsinformationen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj, så de uppgifterna bör kontrolleras direkt med mäklaren innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.