Björnen Bel Air 5D, Björnen

Bostadsrätten på 95 kvadratmeter ligger i Björnen i Åre och har fyra rum fördelade på två plan, med våning ett till två av tre. Huset är byggt 1990 och föreningen heter BRF Ursidae. Utgångspriset är 4 950 000 kronor och månadsavgiften 4 325 kronor.

Prisläget ser ut att vara rimligt i förhållande till staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 90 annonser i hela Åre vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter omkring 2 procent under medianen på 52 902,5 kronor. Det är alltså inte en bostad som prissatts över marknaden, men heller inte ett fynd. Avgiften däremot sticker ut: 4 325 kronor i månaden är cirka 10 procent över medianavgiften på 3 931 kronor. Det är värt att fästa sig vid, eftersom avgiften påverkar den totala månadskostnaden varje månad, inte bara vid köpet.

Annonsen lägger stor vikt vid ljuset, söderläget och utsikten över Åresjön och Renfjället, samt vid möjligheten att dela bostaden i två delar för uthyrning. Det är en intressant tanke, men notera att uthyrning i en bostadsrättsförening normalt kräver styrelsens tillstånd — stadgarna för BRF Ursidae har lästs, men inga verifierade uppgifter om uthyrningsregler framgår av underlaget. Det är alltså en möjlighet som annonsen beskriver, inte något som är bekräftat.

Björnen beskrivs som ett lugnare område med närhet till skidåkning och längdspår, vilket stämmer med områdets karaktär. Tillträde sker enligt överenskommelse. Sammanfattningsvis: ett prisläge i linje med stadsmedianen, en avgift märkbart över den, och en uthyrningsidé som behöver kontrolleras mot föreningens regler innan den räknas hem.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.