Husarvägen 12, Centrala Väsby

KollaHem granskar bostadsrätten på Husarvägen i Upplands Väsby — en 3:a på 77 kvadratmeter, byggd 1965, med utgångspris 1 795 000 kronor. Läget är andra våningen av tre, och enligt annonsen vetter balkongen mot sydväst med utsikt över innergården.

Priset ser först lockande ut. KollaHems egen statistik för stadsdelen Centrala Väsby visar ett pris per kvadratmeter som ligger 37 procent under medianen, räknat ur ett urval på 66 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026. Men medianpriserna bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med förbehåll. Samma statistik förklarar också en del av det låga priset: månadsavgiften ligger på 6 219 kronor, hela 52 procent över stadsdelens median på 4 102 kronor. Över tid är det en betydande skillnad i boendekostnad, och en så pass hög avgift kan spegla föreningens ekonomi. Årsredovisningen för 2023 och stadgarna finns i underlaget, men KollaHem har inte kunnat verifiera några ytterligare uppgifter från dem — det är värt att begära tydliga svar om föreningens ekonomiska läge innan bud lämnas.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 117 kWh/m² och år. Annonsen anger inget energiklassmärke, och eftersom huset är från 1965 är det rimligt att fråga vad som gjorts i underhåll och renovering. Säljtexten lyfter fram ett uppdaterat kök och ett stambytt badrum, men säger inget om fastighetens övriga skick eller planerade åtgärder.

Läget är i grunden bra: promenadavstånd på cirka 10 minuter till Väsby station med pendeltåg mot Stockholm och Uppsala, samt närhet till Väsby centrum, simhall och grönområden. Sammantaget en bostad med ett konkurrenskraftigt begärt pris per kvadratmeter, men där den höga avgiften och föreningens ekonomi är de frågor som bör utredas noggrannast.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.