Flybjärsvägen 146, Påarp

KollaHem granskar bostadsrätten på Flybjärsvägen i Påarp, som annonseras till ett utgångspris på 2 495 000 kr för 118,5 m² och fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med 626 annonser i hela Helsingborg, ligger begärt pris 16 % under medianen på 25 000 kr/m² för staden. Det är en gynnsam pekning i pärmen — men med reservationen att medianen gäller hela Helsingborg, inte Påarp specifikt, och att siffrorna bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är en annan historia. 7 364 kr per månad är 39 % över medianavgiften på 5 300 kr i samma urval. Det är en påtaglig skillnad som en köpare bör räkna med i den totala boendekostnaden, särskilt eftersom annonsen inte ger någon förklaring till varför avgiften ligger högt.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 143 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det står i viss spänning till annonsens bild av ett totalrenoverat hem där allt redan är gjort — en renovering kan vara utförd med omsorg, men energiprestandan är ändå i den svagare änden av skalan.

Annonsen beskriver nylagt golv, nyinstallerat kök, nyrenoverad tvättstuga, två badrum och uteplats i både fram- och bakläge med västerläge i trädgården. Det är detaljer som kan vara värda att se på visning, men som i nuläget är annonsens egna uppgifter snarare än verifierade fakta. Föreningen finns i handlingarna i form av årsredovisning och stadgar, men inga fynd därifrån kan bekräftas utöver det som redan framgår ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.