Sockengatan 36C, Rosengården

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sockengatan i Rosengården, Helsingborg — en trea på 74 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet med tre våningar. Utgångspriset är 1 350 000 kr och månadsavgiften 6 013 kr. Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med tre rum, där köket är fullt maskinellt utrustat, badrummet helkaklat och där flera garderober ger förvaring i hall och sovrum.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Rosengården, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 43 annonser, ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % över medianen på 16 800 kr/m². Det innebär att säljaren prissätter bostaden över vad som annars gäller i området för till salu-annonser — observera att statistiken inte avser slutpriser. Avgiften däremot är gynnsam i jämförelsen: 6 013 kr per månad för 74 kvadratmeter ligger 2 % under medianavgiften i stadsdelen, som är 82,51 kr per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 169 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F, vilket är värt att uppmärksamma för en lägenhet som annonsen beskriver som modern och genomgående uppdaterad — siffrorna från deklarationen och annonsens bild av standarden pekar inte åt samma håll.

Annonsen nämner också att föreningen erbjuder festlokal, övernattningslägenhet samt parkerings- och garageplatser, där parkering ska kostar 100 kr per månad och garage 250 kr per månad, och att värme, vatten, kabel-TV och bredband via Tele2 ingår i avgiften. Dessa uppgifter kommer från annonsen; de verifierade fynden från årsredovisning och stadgar redovisas ovan i den mån de finns med i underlaget. Lägesbeskrivningen med närliggande service och grönområden i Filborna-området samt cirka tio minuters cykelavstånd till Helsingborgs centrum är även den annonsens egen redogörelse.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.