Rosenhillsvägen 46

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Nyköping, utannonserad till ett utgångspris på 2 495 000 kr för 108 kvadratmeter fördelat på fyra rum i två plan. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 251 annonser i hela Nyköping vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 19 procent över medianen för staden, som låg på 19 451 kr per kvadratmeter. Det är alltså ett pris som ligger märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begärts ut till — och det gäller att komma ihåg att medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 6 204 kr, vilket enligt samma KollaHem-jämförelse ligger 35 procent över medianavgiften i Nyköping på 4 581 kr per månad. Det är en påtagligt hög avgift för området, och den bör vägas in i den totala månadskostnaden — särskilt om man jämför med andra bostadsrätter i staden. Föreningen är Boklok Rosenäng, och årsredovisning för 2023 samt stadgar finns bland handlingarna, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa dokument finns att redovisa i det här läget.

Annonsen beskriver ett parhus med öppna sociala ytor på entréplanet, tre sovrum på övre plan och två badrum med duschmöjlighet, samt en uteplats som nås från vardagsrummet. Läget beskrivs som naturnära med närhet till hav, promenadstråk och cykelavstånd till Nyköpings centrum, och det nämns att en egen bryggplats kan vara möjlig att ordna i samband med köpet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som kan verifieras genom handlingarna.

Sammanfattningsvis handlar det om en rymlig bostadsrätt i två plan, men både pris per kvadratmeter och månadsavgift ligger tydligt över stadens medianvärden enligt KollaHems statistik. För den som överväger ett köp är det värt att noga jämföra med vad andra bostäder i Nyköping faktiskt slutit på, och att begära in aktuell ekonomisk information från föreningen innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.