Rönnbärsvägen 25, 1tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 84 kvadratmeter i HSB Brf Tibble i Kungsängen — en trerummare från 1969 på andra våningen i ett trevåningshus, uppsatt till ett utgångspris på 1 895 000 kronor med en månadsavgift på 6 929 kronor.

Priset kan vid första anblicken se gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 27 annonser i Kungsängen vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger begärt pris 27 procent under medianen på 30 952 kronor per kvadratmeter. Notera dock att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så avståndet till verkliga affärer kan se annorlunda ut. Avgiften pekar åt andra hållet: 6 929 kronor per månad ligger 29 procent över medianavgiften på 5 390 kronor för samma urval. En köpare bör därför väga den lägre ingångsnivån mot en påtagligt högre löpande kostnad.

Annonsen lyfter fram ett stambyte genomfört 2026, vilket enligt texten resulterat i ett nytt badrum och en ny gästtoalett. Vidare beskrivs ett renoverat kök, utbytta golv och innerdörrar samt en nymålad lägenhet. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras mot föreningens handlingar, även om årsredovisning och stadgar finns och lästs.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 146 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — en naturlig följdfråga givet husets ålder, trots det genomförda stambytet. I övrigt beskriver annonsen en balkong i österläge, förråd intill lägenheten, parkering med möjlighet till elbilsladdning samt garage i föreningen där kö tillämpas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.