Karlsfrid

KollaHems genomgång av bostadsrätten i Brf Bostället i Vadstena visar ett nybyggt hem på 100 kvadratmeter fördelat på fem rum över två plan, beläget på plan 1–2 av 2 i ett hus med totalt två våningar. Enligt annonsen finns på entréplanet hall med helkaklat badrum och tvättstuga i anslutning, ett öppet vardagsrum och kök samt förråd under trappan, medan övervåningen rymmer tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Inflyttning anges ske i juni 2026. Begärt pris är 2 895 000 kronor, och annonsen anger ett prisintervall för denna bostadstyp på 2 895 000 till 2 950 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 23 annonser i hela staden Vadstena, ligger begärt pris per kvadratmeter 111 procent över medianen på 13 736 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser och inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 4 749 kronor. Per kvadratmeter och månad ligger den 25 procent under medianen på 63,66 kronor i samma urval. Kostnadskalkylen för föreningen finns bland handlingarna men har inte granskats i den här genomgången, liksom underlaget om grundutförande och byggnadsteknik.

Annonsen lyfter fram solpaneler, energieffektiva material, färdigställd trädgård med uteplats och parkeringsplats för upp till två bilar, samt möjlighet till tillval. Någon energiklass redovisas inte i underlaget och kan därför inte bekräftas. Stadgarna och planlösningarna har lästs, men endast de uppgifter som framgår av verifierad data återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.