Motalagatan 15

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Motalagatan 15 i Vadstena ger en bild som skiljer sig en del från annonsens entusiasm. Bostaden är nyproducerad och upplåts av bostadsrättsföreningen själv, med 99 kvadratmeter fördelade på fyra rum. Enligt annonsen finns egen entré, uteplats och parkering, och köparen ska enligt samma text ha möjlighet att påverka vissa materialval. Det är värdefullt att veta, men det är annonsens uppgifter — inte något som går att belägga i handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är satt till 2 495 000 kronor, och det är här KollaHems jämförelse blir tydlig. Vid sammanställningen, som bygger på 23 annonser i hela Vadstena, låg medianpriset på 16 707 kronor per kvadratmeter. Det innebär att den här bostadsrätten ligger 51 procent över medianen i staden. Det är en betydande påslag, även om det ska vägas mot att bostaden är ny — annonsen framhåller själv att nyproduktion i etablerat centralt läge är ovanligt, och det stämmer att sådana bostäder ofta kostar mer än befintligt bestånd. Statistiken är dock inte slutpriser, utan begärda priser i annonser, så bilden är en ögonblicksbild av utgångsnivåer.

Månadsavgiften hamnar på 6 769 kronor, mot en medianavgift på 5 002 kronor i samma urval. Det är 35 procent över medianen, alltså också en tydligt högre nivå än vad som är vanligt i staden. För en nyproduktion kan högre avgifter vara motiverade, men det är en kostnad som följer med bostaden varje månad och bör räknas in i den totala ekonomin.

Annonsen beskriver planlösning med tre sovrum, klädkammare, badrum med dusch och separat WC, samt ekparkett och fönster i tre väderstreck i gavelläget. Sådana detaljer går inte att verifiera mot handlingar i det här underlaget, och skick, leverans och föreningens ekonomi bör därför kontrolleras på plats innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.