S:t Olofsgatan 38, Centralt

KollaHem har granskat bostadsrätten på S:t Olofsgatan 38 i Norrköping, en tvåa på 45 kvadratmeter på andra våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 1 095 000 kronor, och den månadsavgift som anges uppgår till 4 203 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för hela staden Norrköping, som vid sammanställningen den 20 september 2026 byggde på 547 annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % under medianen på 25 726 kronor per kvadratmeter. Avgiften däremot ligger 31 % över medianen på 71,03 kronor per kvadratmeter och månad. De två talen bör läsas var för sig; underlaget ger inget samband mellan dem.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med fönster i två riktningar, ett kök med plats för matgrupp och sovrum samt hall med goda förvaringsmöjligheter. Som materialdetaljer i kök, hall och sovrum nämns trägolv, och i fönstren marmorbänkar. Till lägenheten hör både vindsförråd och matkällarförråd, och föreningens innergård med gräsytor, planteringar och gemensamma balkonger lyfts fram som en del av boendet. Läget på Söder beskrivs med närhet till parker, service och kommunikationer, med Citykärnan, Campus och resecentrum inom gång- och cykelavstånd.

Bland handlingarna har stadgar för Brf Klingstad 4 samt årsredovisningarna för 2022 och 2024 lästs, men inga verifierade fynd från dem finns att redovisa i detta underlag. Energideklarationen finns men har inte granskats. Bostaden har energiklass G, en uppgift som kommer från bostadens egna data. Annonsen redovisar inte energiklassen eller några uppgifter från årsredovisningarna, så den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi behöver gå till handlingarna själv.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.