Enebymovägen 5, Haga

Detta är en liten etta på 35,5 kvadratmeter i Haga i Norrköping, belägen på andra våningen i ett hus från 1947 med tre våningar. Utgångspriset är 750 000 kronor, månadsavgiften 2 267 kronor. Enligt annonsen finns ett allrum med plats för både säng och soffgrupp, ett kök med originalluckor och en hall med förvaring. Det är en kompakt planlösning, och den som köper får räkna med att vardagsfunktioner delar yta.

Priset ser förnuftigt ut i jämförelse med stadsdelen. KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (52 annonser i Haga, 2026-09-08) ett medianpris på 22 090 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger ungefär 4 procent under den nivån. Observera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden mot vad objekt faktiskt going för kan se annorlunda ut.

Även avgiften är låg i jämförelse: medianen i stadsdelen är 3 771 kronor i månaden, och bostadens avgift ligger cirka 40 procent under. Enligt årsredovisningen ligger föreningens årsavgift på 687 kronor per kvadratmeter och skuldsättningen på 454 kronor per kvadratmeter, med ett investeringsbehov på 228 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 1 procent. Annonsens påstående om låg belåning stämmer alltså hyfsat mot nyckeltalen, även om de senare är föreningens egna siffror, inte oberoende bedömningar.

Energideklarationen visar energiklass C och ett primärenergital på 81 kWh per kvadratmeter och år. Läget nära spårvagn, butiker och citykärnan är enligt annonsen, men Haga är centralt beläget och det stämmer väl överens med bilden av stadsdelen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.