Garvaregatan 6A, Centralt - Strömmen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Garvaregatan 6A i centrala Norrköping, en trerummare på 90 m² i föreningen Brf Yllet. Lägenheten ligger i markplan i ett hus uppfört 2019 och är energiklass D. Enligt energideklarationen ligger primärenergitalet på 112 kWh/m² och år. Planlösningen beskrivs i annonsen som öppen mellan vardagsrum och kök, med två sovrum, klädkammare, duschrum med tvättavdelning och en separat gäst-WC. Annonsen lyfter även takhöjd och ljusinsläpp, uppgifter som vi inte kan verifiera mot handlingarna.

Prissättningen är den mest påfallande punkten. Utgångspriset är 3 295 000 kr, och i KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 med urval av 558 annonser i hela Norrköping, motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 42 % över stadens median på 25 741,5 kr/m². Det rör sig alltså om ett betydligt högre prisläge än vad som är typiskt för staden i stort, och det gäller att själv bedöma om läget och standarden motiverar påslaget. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Även månadsavgiften ligger markant över det normala. De 6 884 kr per månaden är enligt KollaHems jämförelse 53 % över medianavgiften i Norrköping, som vid samma sammanställning var 4 503 kr per månad. Årsredovisningen för Brf Yllet 2024 har lästs i samband med granskningen, men gav inga ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Sammanlagt ger både pris och avgift en bild av en bostad som kostar avsevärt mer än medianobjektet i staden, vilket köparen bör väga in i sin värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.