Brf Bostället, Lgh 8

Detta är en nyproduktion i Brf Bostället, belägen i Vadstenas utkant enligt annonsen, med planerad inflyttning under Q2 2026. Bostaden är en bostadsrätt på 100 m² fördelat på två plan, med fyra rum: entréplanet rymmer hall, helkaklat badrum med tvättstuga och ett öppet vardagsrum med kök, medan övervåningen innehåller tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Annonsen lyfter fram trädgård med uteplats och förråd, samt parkering för upp till två bilar på tomten. Flera tillval ska vara möjliga att göra, vilket är värt att förhandla fram vad som faktiskt ingår i priset.

Utgångspriset är 2 895 000 kr. KollaHems egen statistik, med 23 annonser i hela Vadstena vid sammanställningen den 8 september 2026, visar ett medianpris på 16 707 kr/m² — det är annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 73 % över, vilket är en betydande påslag som säljtexten inte nämner. Nyproduktion kan förklara en del, men som köpare bör man jämföra med vad faktiskt färdigställda bostäder i området slutat på.

Månadsavgiften är 5 765 kr, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 15 % över medianavgiften i staden på 5 002 kr/mån. Annonsen talar om energieffektiva material och solpaneler, men inga verifierade uppgifter om energiklass finns i underlaget. Byggnadsteknisk dokumentation finns men har inte kunnat granskas i sin helhet — för en nyproduktion är det material man bör begära in och gå igenom innan intresseanmälan blir bindande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.