Brf Bostället, Lgh 14

Detta är en nyproduktion i Brf Bostället, ett projekt vid Vadstenas utkant som enligt annonsen erbjuder flera bostadstyper, från villor till parhus. Bostaden som granskas här är en bostadsrätt på 120 kvadratmeter med fem rum, upplåten till ett utgångspris på 3 500 000 kronor. Enligt annonsen sker inflyttning under Q2 2026. Att det är ett pågående projekt är värt att hålla i minnet: flera detaljer, exempelvis kring färdigställd trädgård och möjliga tillval, återges av säljaren och kan inte kontrolleras mot färdig bostad.

Priset är det som främst börjar synas i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 23 annonser i hela Vadstena, låg medianpriset i staden på 16 707 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar enligt KollaHems egen statistik 75 procent över den medianen, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Samtidigt bör man notera att det i urvalet finns både lägenheter och andra bostadstyper, vilket kan påverka jämförelsen.

Även månadsavgiften ligger högt. Medianavgiften i samma urval var 5 002 kronor per månaden, och bostadens avgift på 6 918 kronor per månaden är enligt KollaHems statistik 38 procent över medianen. Avgiftens storlek påverkar den totala boendekostnaden och är värd att räkna på över tid, inte minst vid låneansökan.

Bland handlingarna finns kostnadskalkyl, grundutförande och byggnadsteknik samt stadgar för Brf Bostället, som alla lästs men inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats. Handlingen Lgh_14 finns med i underlaget men har ännu inte granskats. Säljtexten lyfter bland annat energieffektiva material och solpaneler, men inga uppgifter om energiklass eller energiprestanda finns belagda i det granskade underlaget, så den biten får man be om besked om.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.