Brf Bostället, Lgh 19

Detta är en bostadsrätt i nyproduktion i Brf Bostället vid Tycklinge i Vadstenas utkant, med planerad inflyttning under Q2 2026. Bostaden uppges ligga på 100 m² fördelat på två plan, med vardagsrum och köp i öppet plan på entréplanet och tre sovrum samt badrum på övervåningen. Annonsen beskriver köket, badrummen och övriga ytor som rymliga, men eftersom det rör sig om nyproduktion utan färdig bostad finns inget att besiktiga än — bedömningar av planlösning och kvalitet får grundas på ritningar och samtal med säljaren.

Prissättningen ligger markant över vad som annars gäller i staden. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 23 annonser i hela Vadstena, ligger medianpriset på 16 707 kr/m², och denna bostad ligger 73 % över den nivån. Det handlar om begärt pris, inte slutpriser, så avståndet till verkliga affärer kan se annorlunda ut — men för en köpare är det ändå en påtaglig premie att förhålla sig till, särskilt i ett nyproduktionsprojekt där förhandlingsutrymmet ofta är begränsat.

Månadsavgiften är 5 765 kr, vilket enligt samma sammanställning ligger 15 % över medianavgiften för staden, som är 5 002 kr. En högre avgift är inte nödvändigtvis ett problem i sig för nyproducerade föreningar, men den påverkar den totala boendekostnaden och bör vägas in tillsammans med priset per kvadratmeter.

Annonsen lyfter fram energieffektiva lösningar och solpaneler som en del av projektets klimatprofil. Föreningens kostnadskalkyl finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detta skede, vilket innebär att uppgifter om framtida driftskostnader ännu inte går att belägga. Även stadgar och övriga handlingar finns, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.