Brf Bostället, Lgh 16

Detta är en bostadsrätt i nyproduktion i Brf Bostället, vid Vadstenas utkant, med planerad inflyttning under Q2 2026. Bostaden uppges ligga på 100 kvadratmeter fördelat på två plan, med fem rum, tre sovrum på övervåningen och två badrum. Annonsen lyfter fram trädgård med uteplats, förråd och uppfart för upp till två bilar, samt möjlighet till tillval. Det är en vanlig struktur för nyproduktion: mycket beskrivs som möjligheter och standard, medan detaljer som energiklass inte nämns alls i säljtexten.

Priset är satt till 2 895 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 23 annonser i hela Vadstena vid sammanställningen den 9 september 2026, ligger medianpriset på 16 707 kronor per kvadratmeter. Detta innebär att den aktuella bostaden ligger 73 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad som är värd att fundera över, särskilt eftersom statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser — nyproduktion prissätts ofta högre än befintligt bestånd, men köpare bör ändå veta var i prisspektrat objektet hamnar.

Månadsavgiften är 5 765 kronor. Jämfört med medianavgiften i staden, som enligt samma KollaHem-statistik ligger på 5 002 kronor, är avgiften 15 % över medianen. För en bostad på 100 kvadratmeter är det inte ovanligt i nyproduktion, men det påverkar den totala boendekostnaden över tid.

Vad gäller underlaget finns en kostnadskalkyl för föreningen som ännu inte har granskats av KollaHem. Den kan innehålla relevant information om föreningens ekonomi och bör tas delas innan beslut fattas. Annonsen innehåller i övrigt få konkreta uppgifter om byggets tekniska utförande utöver det som redan nämnts, och intressenter hänvisas till projektets egen hemsida för mer detaljer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.