Brf Bostället, Lgh 10

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Vadstena, en nyproduktion i föreningen Brf Bostället vid stadens utkant. Lägenheten uppges ligga på 100 kvadratmeter fördelat på två plan, med fyra rum, tre sovrum och två helkaklade badrum varav ett med tvättstugefunktion. Enligt annonsen sker inflyttning under andra kvartalet 2026, och flera detaljer — som trädgårdens utformning, parkeringsplatser och möjliga tillval — återges här som annonsuppgifter som vi inte kunnat bekräfta mot handlingarna.

Prissättningen är den mest framträdande frågan. Utgångspriset är 2 950 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 77 procent över medianpriset för hela staden Vadstena, 16 707 kronor per kvadratmeter. Den statistiken bygger på 23 annonser och är en ögonblicksbild vid sammanställningen, inte slutpriser — men spridningen är ändå markant och motiverar frågor om vad i projektet som motiverar priset. Nyproduktion i ett mindre samhälle brukar ligga över den befintliga beståndet, men 77 procent är ett stort avstånd som köparen bör kunna få förklarat.

Månadsavgiften är 5 765 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 15 procent över medianavgiften i Vadstena på 5 002 kronor. Även här gäller samma urval på 23 annonser vid sammanställningen. En högre avgift i nyproduktion är inte ovanlig, men den påverkar den totala boendekostnaden och bör vägas in.

Dokumentläget är blandat. Föreningens stadgar och vissa tekniska underlag har lästs, men kostnadskalkylen för Brf Bostället finns endast i handlingarna och har inte kunnat granskas av oss. Eftersom den ofta innehåller underlaget för avgiften och framtida kostnader rekommenderar vi att den tas fram och gårs igenom innan intresseanmälan görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.