Neversvägen 37, Brunnshög

KollaHem har granskat bostadsrätten på Solfångaren 5 i Brunnshög, Lund. Bostaden på 106 kvadratmeter fördelar sig på fyra rum och ligger på fjärde våningen i ett sexvåningshus, med utgångspris 3 295 000 kronor. Annonsen lyfter fram ett gavelläge, en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till en inglasad balkong, tre sovrum och två badrum. Det är uppgifter som kommer från annonsen — vi har inte kunnat kontrollera skick eller planlösning mot handlingarna, som i övrigt omfattar stadgar, årsredovisning för 2025 och energideklaration.

Priset är det mest påfallande i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Brunnshög på 45 980 kronor per kvadratmeter, baserat på 27 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostadsrätten 32 procent under, ett gynnsamt läge om annonsens pris håller. Men bilden kompletteras av avgiften: 7 546 kronor per månad är 46 procent över stadsdelens median på 5 180 kronor. För en köpare är det en skillnad som följer med varje månad, och den nämner annonsen inte.

Energideklarationen, upprättad av Riksbyggen, visar ett primärenergital på 104 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Sammanfattningsvis är det en relativt stor bostadsrätt i ett område som annonseras som expansivt, med närhet till spårvagn, natur och service enligt säljtexten. Det som verkligen skiljer den från grannarna i KollaHems statistik är kombinationen av ett lågt utgångspris per kvadratmeter och en hög månadsavgift — två tal som tillsammans bör vägas in i bedömningen av vad bostaden faktiskt kostar att äga.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.