Trollebergsvägen 30B

KollaHem granskar en bostadsrätt på Trollebergsvägen 30B i Lund – en tvåa på 46 kvadratmeter i två rum, förlagd på första våningen i ett hus uppfört 1939. Utgångspriset är 2 095 000 kr och månadsavgiften 4 101 kr.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 14 september 2026 bygger på 378 annonser i hela Lund, ligger begärt pris per kvadratmeter 6 % över medianen för staden, som är 43 103 kr/m². Det handlar alltså om annonspriser, inte slutpriser. Även avgiften sticker ut: räknat per kvadratmeter och månad ligger den 16 % över medianen i Lund, som vid samma sammanställning är 76,68 kr/m². Det är en skillnad köparen bör räkna på över tid, eftersom avgiften är en löpande kostnad som följer med boendet.

Energideklarationen, som finns som handling i ärendet, visar ett primärenergital på 191 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift som är värd att uppmärksamma särskilt i ett äldre hus, och den framgår inte av annonsens text. Objektsbeskrivningen finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång, medan årsredovisning och stadgar är lästa – av dessa återges här endast de uppgifter som listats ovan.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum, separat kök, sovrum och badrum, samt en balkong mot grönska som den lyfter fram som en viktig del av boendet. Sådana kvaliteter – ljus, skick och utformning – kan KollaHem inte verifiera på avstånd. Sakligt sett erbjuder handlingarna och statistiken ett bild som kompletterar annonsen: priset och framför allt avgiften ligger över stadsmedianen, och energiprestandan är svag. Vad det betyder för enskild köpare beror på prioriteringar som ligger utanför en gransknings uppgift att bedöma.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.