Fasanvägen 5C

Bostaden är en bostadsrätt i Lund på 57 kvadratmeter, fördelat på två rum, med utgångspris 2 495 000 kronor och en månatlig avgift på 4 752 kronor. Huset är uppfört 1950 och lägenheten ligger på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 400 annonser i hela staden Lund, ligger priset per kvadratmeter cirka en procent under medianen på 44 171 kronor per kvadratmeter — alltså i linje med vad bostäder i staden i övrigt begärs till. Observera att statistiken speglar begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften hamnar däremot fem procent över stadsmedianen, som vid samma sammanställning var 4 543,5 kronor per månad. Skillnaden är inte dramatisk, men den är värd att ha med sig i bedömningen av den totala månadskostnaden, särskilt tillsammans med det som energideklarationen visar.

Energideklarationen, som finns som handling i underlaget, redovisar ett primärenergital på 194 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen på skalan och knappast överraskande för ett hus från 1950. För en tänkbar köpare är det rimligt att räkna med relativt hög energikostnad och eventuellt se över möjligheterna till förbättringar.

Annonsen målar upp ett attraktivt läge på Väster med närhet till stadskärnan, och beskriver en västvänd balkong, parkett i vardagsrummet och ett kök från Kvik. Sådana detaljer går att kontrollera vid en visning. Det som däremot inte framgår av underlaget är hur föreningen ekonomiskt mår — årsredovisningen och stadgarna finns i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från dem redovisas här. Låt därför inte säljtextens ton ersätta en egen genomgång av föreningens ekonomi innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.