Avstyckningsgränd 1B, Viksjö

Det rör sig om en bostadsrätt på 53,5 kvadratmeter med 2 rum i Viksjö, Järfälla, byggd 2008 och belägen i markplan. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 4 689 kr. Annonsen talar om radhuskänsla, naturligt ljus och en uteplats, men det är ord som är svåra att ta fasta på — det som går att kontrollera är siffrorna, och de ger en blandad bild.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 31 % över medianen för stadsdelen Viksjö, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 var 28 571 kr/m² baserat på 31 annonser. Det är värt att understryka att underlaget inte avser slutpriser, utan annonserade priser. Begärandet ligger alltså markant över vad som i genomsnitt efterfrågas i området, och köparen behöver själv bedöma om bostadens skick och läge motiverar påslaget.

Mot det står att avgiften är gynnsam: 17 % under medianen i Viksjö, som låg på 5 667 kr per månad vid samma sammanställning. Den lägre avgiften kan vara ett faktiskt ekonomiskt argument, men låga avgifter kan också spegla att föreningen underhåller i långsammare takt — årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men inga verifierade fynd från dem återges här.

Energideklarationen visar energiklass E, med ett primärenergital på 132 kWh/m² och år. För en byggnad från 2008 är det en uppgift som kan vara värd att diskutera vid en visning. Annonsen nämner varken energiklass eller föreningens ekonomiska ställning — det är frågor som den egna köparen med fördel tar upp innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.