Svetsarvägen 25, Kallhäll

Det här är en etta på 39,2 kvadratmeter i Kallhäll, Järfälla, uppförd 1962 och belägen på sjätte våningen i en åttavåningsbyggnad. Lägenheten har en balkong och enligt annonsen utsikt över Mälaren, och interiört beskrivs en sovalkov, fullt utrustat kök och ett badrum med dusch och tvättmaskin. Energiklassen är E.

Priset är satt till 1 795 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar cirka 50 procent över medianpriset för stadsdelen Kallhäll. Medianen där, 30 579 kronor per kvadratmeter, bygger på 143 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 och avser begärda priser, inte slutpriser. Att lägenheten ligger markant över medianen betyder alltså inte att den nödvändigtvis är dyr i förhållande till vad den faktiskt byter ägare för — men köpare bör vara medvetna om att utgångspriset ligger långt över vad liknande bostäder annonseras för i området.

Avgiften är däremot en klar motpol: 2 833 kronor per månad, vilket är 40 procent under medianavgiften i Kallhäll på 4 729 kronor. En låg avgift kan vara en fördel i det månadsbudgeterade perspektivet, men den kan också spegla föreningens ekonomiska struktur, och det går inte att bedöma utifrån den information som sammanställts här.

Annonsen målar upp Kallhäll som populärt och nära till service och kommunikationer, med tågstation och butiker i närheten. Det är standardformuleringar som är svåra att värdera utan egna besök. Föreningen, Brf Svetsaren, beskrivs i annonsen som modern med gemensamma utrymmen och lekplatser — påståenden som kommer från säljtexten och inte från föreningens handlingar. Årsredovisningar och stadgar finns och har lästs, men de har inte gett några verifierade fynd att redovisa, och energideklarationen finns i dokumentationen men har inte granskats. Den som överväger köpet bör därför själv ta del av föreningens ekonomi innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.