Aspnäsvägen 42, Jakobsberg

KollaHem har granskat den här bostadsrätten på Aspnäsvägen i Jakobsberg, en femma på 112 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1969. Utgångspriset är 3 995 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 16 procent över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 30 813 kronor per kvadratmeter baserat på 173 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om efterfrågan snarare än om genomförda affärer.

Månadsavgiften på 9 081 kronor är den siffra som bör väga tyngst. Enligt KollaHems jämförelse ligger den 83 procent över stadsdelens median på 4 949 kronor. Å andra sidan uppges avgiften innehålla värme, vatten, kabel-TV och internet, vilket förklarar en del av skillnaden men inte hela.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 154 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. För en lägenhet i ett hus från 1969 är det ingen överraskning, men det är en faktisk driftskostnadsfaktor även om värme ingår i avgiften.

Annonsen beskriver en totalrenoverad lägenhet med två badrum, varav ett med stambyte, inglasad balkong mot innergården samt en uthyrningsdel med egen ingång. Värt att notera är att säljtexten på ett ställe kallar bostaden för en trea trots att det är en femma — slarv som förhoppningsvis bara är ett skrivfel. Påståendet om föreningens "goda ekonomi" får stå för säljarens räkning; årets redovisning ger inga verifierade tal som bekräftar det i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.