Sjätte Tvärgatan 39, Brynäs

Det här är en liten etta på 24 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet från 1957, belägen på Brynäs i Gävle. Utgångspriset är 550 000 kronor och månadskostnaden i form av avgift landar på 1 928 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 8 september 2026 och baserad på 59 annonser i stadsdelen Brynäs, ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % över medianen på 20 278 kr/m² — för en bostad på detta format är det en skillnad som motsvarar en rejäl slant i absoluta kronor. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 1 928 kronor i månaden är 43 % under medianen för Brynäs, som ligger på 3 388 kronor. En låg avgift är trevligt i plånboken, men den kan också spegla föreningens ekonomi eller underhållsnivå — Årsredovisning 2024 och stadgarna för Brf Ankaret finns i handlingarna, men några verifierade fynd från dem redovisas inte här, vilket är värt att fråga mäklaren om.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — för en byggnad från 1957 är det läge som många andra äldre hus står i, men det är en kostnadspost att känna till.

Annonsen lyfter fram ett kök som renoverades 2025, liksom ekparkett, ljusa ytskikt, ett vindsförråd samt tvättstuga och cykelförråd i huset. Läget beskrivs som lugnt med närhet till kommunikationer och gångavstånd till centrala Gävle. Sammanfattningsvis: en kompakt bostadsrätt med låg avgift men ett kvadratmeterpris som ligger klart över stadsdelens median — de två sakerna bör vägas mot varandra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.