Staketgatan 21C, Centralt/ norr

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Centralt/Norr i Gävle utgår från ett begärt pris på 1 850 000 kr för 65,5 kvadratmeter, fördelat på två rum på första våningen i ett hus från 1988. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 15 september 2026 bygger på 312 annonser i hela staden Gävle, ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % över medianen på 25 669 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha med sig i jämförelsen.

Månadsavgiften är 4 987 kr. I den ingår enligt annonsen värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter ligger 16 % över medianen för staden Gävle, som vid sammanställningen var 65,37 kr per kvadratmeter och månad. Årsredovisningen 2024 redovisar en årsavgift på 866 kr/kvm, en skuldsättning på 5 119 kr/kvm och ett investeringsbehov på 7 053 kr/kvm. Föreningens räntekänslighet uppges till 6 % i samma årsredovisning.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 94 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram att lägenheten är renoverad och har hög standard, med bland annat halvrum, sovrum, badrum med golvvärme och tvättmaskin, samt hiss och källarförråd. Föreningen erbjuder enligt annonsen bastu, gym, samlingslokal och innegård, och läget beskrivs som centralt med närhet till Boulognerskogen, Högskolan och sjukhuset. Sådana uppgifter om skick, utrymmen och närområde står i annonsen; handlingarna ger inga verifierade fynd som bekräftar dem.

Sammanfattningsvis visar handlingarna tydliga nyckeltal för föreningens ekonomi, medan pris och avgift enligt KollaHems statistik ligger över stadsmedianen. Köparen gör klokt i att väga annonsens beskrivning av skick och gemensamma ytor mot de tal som årsredovisningen faktiskt redovisar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.