Skeppsbyggargränd 25, Brandholmen

KollaHem har granskat radhuslägenheten på Brandholmen i Nyköping, en bostadsrätt på 149 kvadratmeter fördelad på fem rum över tre plan. Byggåret anges till 2017 i bostadsuppgifterna, medan annonsen talar om ett radhus från 2018 — en diskrepans som är värd att stämma av med mäklaren innan budgivningen. Lägenheten har energiklass C enligt bostadsuppgifterna, och energideklarationen för Skeppsbyggargränd 21–29 finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

Priset är satt till 4 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 39 annonser i stadsdelen Brandholmen, ligger priset per kvadratmeter 24 procent över medianen på 22 785 kronor. Det är en tydlig premie, även om medianen bygger på annonserade priser och inte slutpriser — skillnaden mellan begärt pris och faktiskt utfall kan vara betydande. Den månatliga avgiften på 7 736 kronor ligger 16 procent över stadsdelens median på 6 665,50 kronor.

Annonsen lyfter fram takterrassen på 30 kvadratmeter, vinterbonat uterum, vattenburen golvvärme på entréplanet och närhet till Stadsfjärden, Rosvalla samt förskola och skola. Det är konkreta uppgifter som är värda att verifiera vid visning.

Föreningen Brf Skeppsbyggarens årsredovisningar för 2020, 2021 och 2023 har lästs, men de verifierade fynden från dem är de som redovisats ovan. Årsredovisningen för 2022, stadgarna och frågelistan finns i handlingarna men har inte granskats — begär gärna en genomgång av dem, särskilt med tanke på att avgiften ligger över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.